济南百合花卉展销市场 摊位租赁项目竞价公告
济南百合园林集团有限公司花卉市场分公司本着公平、公正、公开的原则，就济南百合花卉展销市场到期摊位进行公开竞价招租，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。
一、项目内容
1.项目名称：济南百合花卉展销市场摊位租赁项目
2.招租方：济南百合园林集团有限公司花卉市场分公司
3.项目位置：济南市历城区经十东路30899号百合花卉展销市场内。
4.招租规模：本次招租摊位共28个，单间面积28㎡-139㎡，实行一摊一价，具体摊位位置、面积及底价详见附件1《济南百合花卉展销市场摊位平面图》与附件2《济南百合花卉展销市场2026年6月招租摊位底价信息表》。
5.出租期限：十八个月，自2026年7月1日起至2027年12月31日止。
6.业态限制：花卉、绿植、盆栽、鲜切花销售与批发；园艺资材、花盆、花肥销售与批发；花艺软装、干花制品；鱼缸、观赏鱼、工艺品（不含文物）、水族用具批发零售、小宠物销售等与花卉市场定位相符的业态。
二、竞租方资格要求
为保障出租资产安全及市场经营秩序，参与竞租的主体须满足以下条件：
1.主体资格：具有独立法人资格的企业、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人，无违法违规经营记录。
2.经营能力：具备开展对应业态经营的相关资质（自然人承租的，须在签约后按规定办理齐全经营证照），具有稳定的资金实力，能够按约定足额支付租金及各项相关费用。
3.合规承诺：承诺严格遵守招租方各项管理规定，按约定用途使用摊位，不擅自改变业态、不违规装修、不转租或分租摊位，自愿接受招租方的日常监督与检查。
4.无其他可能影响租赁合同正常履行的不良情形。
三、竞租项目地点
济南市历城区经十东路30899号百合花卉展销市场内，意向竞租方可提前联系招租方实地勘查场地情况。
四、摊位使用原则
（一）摊位装修原则
本项目以现状出租，摊位配套全天化智能温室，水、电、暖一应俱全，具备基本使用条件；承租人可根据经营需求对摊位进行装修，装修方案须提前书面报招租方审批通过后方可实施。经营期间产生的水、电、装修等全部相关费用由承租方自行承担。
（二）摊位费支付原则
租金支付遵循“先交租金、后使用”原则，即首年（2026年7月1日至2027年6月30日）租金于合同签订时一次性付清，剩余半年度（2027年7月1日至2027年12月31日）租金须于2027年6月30日前全部结清。签订租赁合同时，承租人须同步缴纳履约保证金3000元；合同期满退租时，若承租人无违约情形、无设施损坏且无擅自改动招租方设备等情况，履约保证金无息退还。
五、竞价文件获取及要求
（一）获取时间
自本公告发布之日起至2026年6月30日9时止。
（二）获取渠道
意向竞租方可登录以下官方渠道自行下载本次竞价全部附件资料：
济南百合园林集团有限公司官网：http://www.lilygroup.com.cn/
（三）竞价材料提交
意向竞租方须在竞价截止时间前，将以下材料纸质版（企业/个体工商户加盖公章，自然人签字确认）现场递交至招租方指定地点，完成竞价登记：
1.主体资格证明：企业/个体工商户提供营业执照副本复印件；自然人提供本人身份证复印件。
2.法定代表人身份证明或授权委托书：企业/个体工商户提供法定代表人身份证明或法人授权委托书（需附法人及被授权人身份证复印件）；自然人无需提供。（格式自拟）
3.竞价文件：填写完整、签字/盖章的《竞租报价表》和《竞租承诺书》（附件3和附件4）。
（四）递交竞价文件截止时间及公开竞价时间
1.递交竞价文件截止时间：2026年6月30日9时，逾期送达、未送达指定地点，或材料不符合要求的竞价文件，招租方不予受理。
2.公开竞价时间：2026年6月30日9时
六、递交地点及公开竞价地点
1.报价文件递交地点：济南市历城区经十东路30899号百合花卉展销市场东展厅办公室
2.公开竞价地点：济南市历城区经十东路30899号百合花卉展销市场东展厅
七、竞价规则
本次竞价遵循公平、公正、公开原则，按照有效报价由高到低排序，以第一顺位合格竞租方为最终承租人的核心规则确定承租人。同时，不设竞价摊位数量上限，即一个企业/个体工商户或自然人可以竞价多个摊位。摊位竞选遵循以下规则：
（一）单家报名成交规则
若单个摊位仅有1家符合资格条件的竞租方报名，且其报价不低于该摊位底价，则直接确定为该摊位承租人。
（二）多家报名成交规则
若单个摊位有2家及以上符合资格条件的竞租方报名，则组织现场公开竞价，具体执行情况如下：
1.承租人确定规则：若无相同报价，现场公开竞价会仅用于唱标，宣布承租人结果；若有相同报价，则组织现场二次报价，最终报价最高且不低于底价的竞租方，确定为该摊位承租人。
2.现场二次报价底价标准：以该摊位首轮报价中最高报价为底价。
3.现场二次报价流程：
（1）工作人员在该摊位所有竞租方到场后，根据之前提交的竞租材料，核对到场人员信息，之后统一发放《现场报价单》，并告知底价基准数额以及二次报价提交截止时间。
（2）竞租方需在规定时间内填写报价单，经签字确认后交给工作人员，逾期递交的报价单不予受理，视为自动放弃现场竞价资格，以其首轮递交的报价为最终有效报价。
（3）报价截止后，工作人员现场统一拆封所有有效报价单，当场唱价并同步登记。
（4）现场最高有效报价对应的竞租方，确定为该摊位第一顺位承租人。
（5）若二次报价后仍有相同报价的情形，则由招租方组织公开抽签决定最终承租人。
（三）弃标处置与顺位递补规则
1.弃标认定：第一顺位中标竞租方须在成交结果公示期满后5个工作日内，前往指定地点签订摊位租赁合同并缴清首年租金；无正当理由逾期未签约、明确表示放弃承租，或未按约定足额缴纳首年租金的，均视为弃标。
2.违约惩戒：竞租方存在弃标、恶意抬价后弃标、串通报价等严重扰乱竞价秩序行为的，将被纳入招租方失信主体名单，3年内不得参与济南百合花卉展销市场所有摊位的竞租活动。
3.顺位递补规则：第一顺位竞租方弃标的，招租方按照本次竞价有效报价从高到低的排序，依次向下顺位递补合格竞租方作为承租人；递补方的报价不得低于该摊位招租底价。
4.流标处置：若所有有效顺位竞租方均放弃承租资格，该摊位本次招租流标，由招租方另行组织公开招租。
八、发布媒体及结果公示
本竞价公告及最终成交结果，均通过济南百合园林集团有限公司官网（http://www.lilygroup.com.cn/及百合花卉展销市场现场公告栏发布）。
成交结果公示内容包含摊位编号、承租人信息、成交租金、租赁期限等，同时公布监督电话，公示时间不少于5个工作日。公示期满无异议的，双方正式签订摊位租赁合同。
九、联系方式
招租方：济南百合园林集团有限公司花卉市场分公司
地址：济南市历城区经十东路30899号百合花卉展销市场办公室
联系人：周萌萌
联系电话：18765854443
监督电话：0531-88077685
一、项目内容
1.项目名称：济南百合花卉展销市场摊位租赁项目
2.招租方：济南百合园林集团有限公司花卉市场分公司
3.项目位置：济南市历城区经十东路30899号百合花卉展销市场内。
4.招租规模：本次招租摊位共28个，单间面积28㎡-139㎡，实行一摊一价，具体摊位位置、面积及底价详见附件1《济南百合花卉展销市场摊位平面图》与附件2《济南百合花卉展销市场2026年6月招租摊位底价信息表》。
5.出租期限：十八个月，自2026年7月1日起至2027年12月31日止。
6.业态限制：花卉、绿植、盆栽、鲜切花销售与批发；园艺资材、花盆、花肥销售与批发；花艺软装、干花制品；鱼缸、观赏鱼、工艺品（不含文物）、水族用具批发零售、小宠物销售等与花卉市场定位相符的业态。
二、竞租方资格要求
为保障出租资产安全及市场经营秩序，参与竞租的主体须满足以下条件：
1.主体资格：具有独立法人资格的企业、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人，无违法违规经营记录。
2.经营能力：具备开展对应业态经营的相关资质（自然人承租的，须在签约后按规定办理齐全经营证照），具有稳定的资金实力，能够按约定足额支付租金及各项相关费用。
3.合规承诺：承诺严格遵守招租方各项管理规定，按约定用途使用摊位，不擅自改变业态、不违规装修、不转租或分租摊位，自愿接受招租方的日常监督与检查。
4.无其他可能影响租赁合同正常履行的不良情形。
三、竞租项目地点
济南市历城区经十东路30899号百合花卉展销市场内，意向竞租方可提前联系招租方实地勘查场地情况。
四、摊位使用原则
（一）摊位装修原则
本项目以现状出租，摊位配套全天化智能温室，水、电、暖一应俱全，具备基本使用条件；承租人可根据经营需求对摊位进行装修，装修方案须提前书面报招租方审批通过后方可实施。经营期间产生的水、电、装修等全部相关费用由承租方自行承担。
（二）摊位费支付原则
租金支付遵循“先交租金、后使用”原则，即首年（2026年7月1日至2027年6月30日）租金于合同签订时一次性付清，剩余半年度（2027年7月1日至2027年12月31日）租金须于2027年6月30日前全部结清。签订租赁合同时，承租人须同步缴纳履约保证金3000元；合同期满退租时，若承租人无违约情形、无设施损坏且无擅自改动招租方设备等情况，履约保证金无息退还。
五、竞价文件获取及要求
（一）获取时间
自本公告发布之日起至2026年6月30日9时止。
（二）获取渠道
意向竞租方可登录以下官方渠道自行下载本次竞价全部附件资料：
济南百合园林集团有限公司官网：http://www.lilygroup.com.cn/
（三）竞价材料提交
意向竞租方须在竞价截止时间前，将以下材料纸质版（企业/个体工商户加盖公章，自然人签字确认）现场递交至招租方指定地点，完成竞价登记：
1.主体资格证明：企业/个体工商户提供营业执照副本复印件；自然人提供本人身份证复印件。
2.法定代表人身份证明或授权委托书：企业/个体工商户提供法定代表人身份证明或法人授权委托书（需附法人及被授权人身份证复印件）；自然人无需提供。（格式自拟）
3.竞价文件：填写完整、签字/盖章的《竞租报价表》和《竞租承诺书》（附件3和附件4）。
（四）递交竞价文件截止时间及公开竞价时间
1.递交竞价文件截止时间：2026年6月30日9时，逾期送达、未送达指定地点，或材料不符合要求的竞价文件，招租方不予受理。
2.公开竞价时间：2026年6月30日9时
六、递交地点及公开竞价地点
1.报价文件递交地点：济南市历城区经十东路30899号百合花卉展销市场东展厅办公室
2.公开竞价地点：济南市历城区经十东路30899号百合花卉展销市场东展厅
七、竞价规则
本次竞价遵循公平、公正、公开原则，按照有效报价由高到低排序，以第一顺位合格竞租方为最终承租人的核心规则确定承租人。同时，不设竞价摊位数量上限，即一个企业/个体工商户或自然人可以竞价多个摊位。摊位竞选遵循以下规则：
（一）单家报名成交规则
若单个摊位仅有1家符合资格条件的竞租方报名，且其报价不低于该摊位底价，则直接确定为该摊位承租人。
（二）多家报名成交规则
若单个摊位有2家及以上符合资格条件的竞租方报名，则组织现场公开竞价，具体执行情况如下：
1.承租人确定规则：若无相同报价，现场公开竞价会仅用于唱标，宣布承租人结果；若有相同报价，则组织现场二次报价，最终报价最高且不低于底价的竞租方，确定为该摊位承租人。
2.现场二次报价底价标准：以该摊位首轮报价中最高报价为底价。
3.现场二次报价流程：
（1）工作人员在该摊位所有竞租方到场后，根据之前提交的竞租材料，核对到场人员信息，之后统一发放《现场报价单》，并告知底价基准数额以及二次报价提交截止时间。
（2）竞租方需在规定时间内填写报价单，经签字确认后交给工作人员，逾期递交的报价单不予受理，视为自动放弃现场竞价资格，以其首轮递交的报价为最终有效报价。
（3）报价截止后，工作人员现场统一拆封所有有效报价单，当场唱价并同步登记。
（4）现场最高有效报价对应的竞租方，确定为该摊位第一顺位承租人。
（5）若二次报价后仍有相同报价的情形，则由招租方组织公开抽签决定最终承租人。
（三）弃标处置与顺位递补规则
1.弃标认定：第一顺位中标竞租方须在成交结果公示期满后5个工作日内，前往指定地点签订摊位租赁合同并缴清首年租金；无正当理由逾期未签约、明确表示放弃承租，或未按约定足额缴纳首年租金的，均视为弃标。
2.违约惩戒：竞租方存在弃标、恶意抬价后弃标、串通报价等严重扰乱竞价秩序行为的，将被纳入招租方失信主体名单，3年内不得参与济南百合花卉展销市场所有摊位的竞租活动。
3.顺位递补规则：第一顺位竞租方弃标的，招租方按照本次竞价有效报价从高到低的排序，依次向下顺位递补合格竞租方作为承租人；递补方的报价不得低于该摊位招租底价。
4.流标处置：若所有有效顺位竞租方均放弃承租资格，该摊位本次招租流标，由招租方另行组织公开招租。
八、发布媒体及结果公示
本竞价公告及最终成交结果，均通过济南百合园林集团有限公司官网（http://www.lilygroup.com.cn/及百合花卉展销市场现场公告栏发布）。
成交结果公示内容包含摊位编号、承租人信息、成交租金、租赁期限等，同时公布监督电话，公示时间不少于5个工作日。公示期满无异议的，双方正式签订摊位租赁合同。
九、联系方式
招租方：济南百合园林集团有限公司花卉市场分公司
地址：济南市历城区经十东路30899号百合花卉展销市场办公室
联系人：周萌萌
联系电话：18765854443
监督电话：0531-88077685
济南百合园林集团有限公司
花卉市场分公司
2026年6月23日
花卉市场分公司
2026年6月23日